Административные помещения на пересечении улицы К. Либнехта и ...

Долевое строительство торгово-офисного центра. 1-й этаж, площадь 3500 м.кв. место ...

Современный бизнес-центр в Московском районе по улице Грушевская в границах ...

Briefly Объекты недвижимости
The project name
Проект реконструкции здания бывшего детского сада под 24-х квартирный 3-х этажный жилой дом.
The project description

В состав проекта входят:

1. 2-х этажное здание общей площадью 932 кв.м (фундамент бетонный, стены блочные, перекрытия железобетонные), расположенное в квартале жилой застройки.

2. Земельный участок площадью 0,4969 га, отведённый под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома.

3. Техническое заключение по инженерно-геологическим и геодезическим изысканиям, заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания о возможности реконструкции, а также решения Моггорисполкома на проведение проектно-изыскательских работ и предоставление (отводе) земельного участка.

4. Строительный проект реконструкции имеющегося здания под 3-х этажный 2-х подъездный 24-х квартирный жилой дом.

Общая полезная площадь квартир после реконструкции составит 1100 кв.м (из них 1-комнатных квартир- 12шт, 2-комнатных – 12шт).

Обращаем Ваше внимание на то, что проект реконструкции нацелен на малообеспеченные слои населения - площадь однокомнатных квартир не превышает 32 м. кв., а двухкомнатных - 53 м.кв.

Согласно сметы стоимость реконструкции составит 712 406 120 рублей в ценах 2006 года, что является около 380$ на 1 м.кв. готовой площади.

Стоимость предлагаемого инвестпроекта 130 000$, что примерно составит 120 $ на 1 м.кв. готовой площади.

Реальная рыночная стоимость 1 кв.м.жилой площади в этом районе города Могилёва на 01-04-2010г. составляет около 700$ за м. кв.

Ожидаемая рентабельность проекта составит 30-35%.

Дополнительно, второй очередью предлагается эскизный проект пристройки 5-ти этажного 2-х подъездного 40-ка квартирного жилого дома. Общая полезная площадь квартир может составить 1700 м. кв. (из них 1-комнатных квартир - 20шт, 2-комнатных – 20шт). Стоимость этого предлагаемого инвестпроекта 30 000$.

Вышеуказанные объекты и документация находятся в собственности индивидуального предпринимателя, который готов выступить в качестве партнера при реализации данных инвестпроектов.

Total cost of the project
130 000 Usd
The size of demanded investments
418 000 Usd
Time of recovery of outlay of the project (years)
1,5
Period of implementation of the project (years)
1,5
Contact information
Дмитрий Николаевич, тел.:+375-29-6-12-19-17.
Add Short List Print this page
Find in Map