Читаем земельный Кодекс внимательно. Оказывается всё можно...

Госкомимущество распространило пресс-релиз, в котором была разъяснена возможность получения в частную собственность  компаниями-резидентами Республики Беларусь, имеющими в собственности здания или сооружения, земельных участков, на которых они расположены.

Негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться в частную собственность по результатам аукциона. Без проведения аукциона земельные участки могут предоставляться негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на приобретаемых ими в частную собственность земельных участках, а также в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь, - гласит 12 статья Кодекса о земле.

В Госкомимуществе добавили, что в случае если участок уже находится в распоряжении негосударственного субъекта хозяйствования, продажа производится по кадастровой стоимости, без проведения аукциона и с возможностью рассрочки платежа до 2-х лет.
Соответствующие обращения следует направлять в исполнительные комитеты по месту нахождения строений и сооружений. Как выгодное капиталовложение, приобретение земли дает собственнику возможность не только продавать и обменивать свои участки, но и право совершать иные сделки. В частности, передавать землю в аренду или предоставлять в качестве предмета залога для обеспечения обязательств по кредитному договору с банком.

Пока же в Беларуси всего два негосударственных юридических лица имеют в частной собственности земельные участки - ИООО «Орел Пропетиз четыре», которому на основании Указа Президента Республики Беларусь  № 93 от 30.01.2010г. для проектирования, строительства и эксплуатации многофункционального комплекса в Минске предоставлен участок площадью 5,7808 га в границах улиц Я.Купалы — М. Богдановича и ЗАО «Агрострой», которое летом этого года приобрело земельный участок площадью 5,6 га на территории Барановичского района для обслуживания своей производственной базы.

Выходит, что напрасно сетовали многие специалисты по инвестиционному консалтингу на то, что в Беларуси нет частной собственности на землю, что очень смущало иностранного инвестора.  Оказывается, что она есть, причем давно. Земельный кодекс, регламентирующий данное право, принят уже более двух лет назад. Но, в то же время, стоит отметить некоторое удивление, возникшее среди бизнес-сообщества Беларуси, после появления этих разъяснений. Всеми почему-то была принята по умолчанию догма о том, что земля предоставляется юрлицам только в аренду либо пользование и никакого права собственности нет в принципе. Поскольку эта норма была только в кодексе, а реальных аукционов не проводилось и  разъяснений не поступало, желающих выкупить используемую землю в течении двух лет не было.

Из всего вышеизложенного можно сделать простой вывод, гласящий о том, что продаже земли в частную собственность в Беларуси видимо, дан зеленый свет!

Investar.by