Investar.by

Войти или зарегистрироваться

Добавить Объект
Версия для печати

Строительство гостиничного комплекса (г. Брест)

    Отрасль

    Объекты недвижимости
    Туризм спорт отдых

    Регион

    Брестская область

    Описание

    Представленный проект – это идея создания и эксплуатации в одном из красивейших городов Республики Беларусь г. Бресте комфортабельной гостиницы с бизнес – центром, рестораном и баром. Основная причина, которая стала побудительным мотивом к созданию данного проекта - отсутствие гостиниц формата 3-4* в г. Бресте, который является западными «воротами» Республики Беларусь и одним из самых крупных деловых и культурных центов страны, активно посещается бизнесменами и туристами. Через Брест проходит важнейший трансевропейский транспортный коридор Мадрид–Париж–Берлин–Варшава–Брест–Минск–Москва, который создал основу для привлекательного инвестиционного климата в регионе. В Бресте функционирует свободная экономическая зона, в которой зарегистрировано около 100 предприятий, большинство из них – с иностранным капиталом. В регионе, на территории СЭЗ, расположены международный всепогодный аэропорт первой категории, грузовой пограничный переход. 1. Общие сведения Гостиничный комплекс «Гостинец» (рабочее название) создается на базе площадки под застройку в г.БРЕСТЕ по адресу г. Брест, ул. Краснознамённая путем строительства нового здания. Расположение участка: участок под застройку находится в географическом центре города в 2 километрах от государственной границы Республики Беларусь и Республики Польша (погранпереход Варшавский мост). Площадь участка 0, 86 Га, в 150 метрах от Варшавского шоссе по ул. Краснознаменной, которая в плане развития города станет основной 6–ти полосной транспортной артерией, соединяющей исторический центр г. Бреста и новые микрорайоны через мост над рекой Муховец. Право аренды на земельный участок приобретено на 49 лет в результате победы на проведенном городскими властями аукционе. Доступность основных объектов города: • исторический центр города (ул. Советская) – 3 км, • облисполком и горисполком – 4 км, • спортивные комплексы (Ледовый дворец, Гребной канал, Манеж) - 1 км. Рядом с гостиницей согласно проекту находятся рекреационная зона нового микрорайона (80 тысяч жителей), офисные центры, гипермаркет. В непосредственной близости от участка (до 50м) находятся все необходимые инженерные коммуникации: • газопровод; • водопровод, • ЛЭП; • центральная канализация; • точка подключения к Metro Ethernet (новая республиканская сеть высокоскоростной передачи данных); На текущий момент получены разрешения на строительство и эксплуатацию собственной газовой котельной (отопление и подогрев воды), а также ТУ на подключение к остальным инженерным сетям. Гостиничный комплекс разрабатывается по системе международной классификации отелей в соответствии с трёх-, четырех - звездной категорией отелей. Проект представляет собой отдельностоящее трехэтажное мансардное здание эпохи раннего постклассицизма общей площадью 5 500 кв.метров с внутренним двором на 500 кв. метров. Исходя из существующего в г. Брест номерного гостиничного фонда (99% наследие советского прошлого) была выбрана следующая концепция гостиничных номеров: • 18 номеров стандарта 3* (22 метра квадратных с совмещенным санузлом); • 14 номеров (2-3 этаж) стандарта 4-5* (45-55 кв. метров); В каждом номере предусмотрены: • индивидуальный климат-контроль; • доступ в Интернет; • спутниковое и IP-телевидение (в больших номерах со звуком в т. ч. в санузлах); • телефон (в больших номерах в т.ч. в санузлах); • электронный контроль доступа и освещения в номере; • душевая кабина в стандартных номерах + ванна в больших номерах; В гостиничный комплекс также входят: ресторан с отдельным входом на 100 посадочных мест (+50 на летней площадке во внутреннем дворе); салон красоты с отдельным входом; конференц-зал на 100 мест с бизнес–центром (с возможностью синхронного перевода). Проектом предусматривается проведение комплексного благоустройства прилежащей к зданию гостиницы территории с организацией гостевых автостоянок. Назначение услуг гостиничного комплекса - предоставить организациям и их представителям, находящихся по долгу службы в Бресте, самые комфортные условия для проживания, проведения переговоров и семинаров, работы, питания и отдыха. Кроме этого, ресторан и салон красоты будут представлять услуги жителям всего города, в первую очередь - ближайших микрорайонов. Основные услуги: • проживание в номерах с обслуживанием 24 часа в сутки; • питание и проведение торжеств в ресторане (основной зал +банкетный с отдельным входом+2 VIP –зала на 6 человек каждый); • услуги салона красоты (парикмахерская на 8 рабочих мест, два массажных кабинета, 2 солярия, кабинет косметолога, 2-е СПА - капсулы, 2-е сауны с гидромассажными ваннами с отдельным входом в каждую); • конференц-зал (проведение презентаций, семинаров, корпоративных тренингов, три рабочих места с доступом в Интернет, копирование, факс, сканнер). Сопутствующие услуги: • бронирование ж.д. и авиабилетов; • встреча в аэропортах; • организация экскурсий; • другие услуги (доставка цветов, билетов в театр и т.д.) Бесплатный доступ в Интернет по технологии Wi-Fi получат также все посетители ресторана и салона красоты. Социально-экономические факторы создания предприятия:  создание гостиничного комплекса соответствует «Проекту комплексной регенерации исторического центра города Бреста» и позволяет решить задачу по восстановлению исторического характера и утраченной целостности этой части города и использовать историко-культурный и современный экономический потенциал города в сфере туризма;  создание гостиничного комплекса соответствует «Национальной программе развития туризма РБ на 2006-2010 гг.»;  создание гостиничного комплекса соответствует государственной программе «Качество», которая предусматривает переход к обязательной сертификации гостиничных услуг. План мероприятий по развитию гостиничного хозяйства предусматривает сертификацию и классификацию существующих гостиниц, строительство новых, а также строительство и реконструкцию отелей среднего и эконом-класса (2-3 звезды).  проект по строительству гостиницы включен местными исполнительными органами власти в инвестиционный паспорт Бреста - http://city.brest.by/topic.php?tid=565  открытие нового предприятия обеспечит создание новых рабочих мест;  создание такого рода комплекса станет катализатором скорейшего развития туристической отрасли Брестского региона.

    Общая стоимость проекта

    3 500 000 USD

    Размер требуемых инвестиций

    3 500 000 USD

    Срок окупаемости проекта, лет

    7

    Срок реализации проекта, лет

    1

    Контактная информация

    Роман Станиславович - директор, Юрий Петрович - заместитель директора + 375 29 683 7775, 8 029 3070555

    Примечание

    Закончена разработка проектно-сметной документации, проведены все виды экспертиз проекта в государственных органах, получено разрешение на производство СМР и газовую котельную. Частично выполнены работы по подводу внешних сетей. При достаточности источников финансирования плановый срок строительства гостиницы – 1,5 года.