Investar.by

Войти или зарегистрироваться

Добавить Объект
Версия для печати

Проект реконструкции здания бывшего общежития под 30-ти квартирный 3-х этажный жилой дом

Отрасль

Объекты недвижимости

Регион

Могилевская область

Описание

В состав проекта входят: 1) 2-х этажное здание, общей площадью 1175 кв.м, (фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия разрушены), расположенное в квартале жилой застройки рядом с центром города. 2) Земельный участок площадью 0,3217 га, отведённый под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома. 3) Техническое заключение по инженерно-геологическим и геодезическим изысканиям, заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания о возможности реконструкции, а также решения Моггорисполкома на проведение проектно-изыскательских работ и предоставление(отводе) земельного участка. 4) Строительный проект реконструкции имеющегося здания под 3-х этажный 3-х подъездный 30-ти квартирный жилой дом с помещением под магазин. Общая полезная площадь квартир после реконструкции составит 1500 кв.м (из них 1-комнатных квартир - 10шт, 2-комнатных – 20шт, помещение под магазин 11 м.кв. - 1 шт). Рядом с объектом находится 3-х этажный жилой дом построенный на основании реконструкции аналогичного общежития. Согласно сметы стоимость реконструкции составит 1 040 532 630 рублей в ценах 2006 года, что соответствует 400$ за 1 м.кв. готовой площади. Стоимость предлагаемого инвестпроекта 130 000$, что примерно составит 95 $ за 1 м.кв. готовой площади. Реальная рыночная стоимость 1 кв.м.жилой площади в этом районе города Могилёва на 01-04-2010г. составляет около 750$ за м.кв. Ожидаемая рентабельность проекта составит - 30-35%. Вышеуказанный объект и документация находятся в собственности индивидуального предпринимателя, который готов выступить в качестве партнера при реализации данного инвестпроекта.

Общая стоимость проекта

130 000 USD

Размер требуемых инвестиций

600 000 USD

Срок окупаемости проекта, лет

1.5

Срок реализации проекта, лет

1.5

Контактная информация

Андрей Олегович, Владислав Александрович +375-296-700-600, +375-296-222-145